第1章 なぜ不動産情報を“発信”するのか
不動産は「人生で最も高い買い物」と言われることがある。しかし、言語・文化・制度が異なる場所において、その情報収集の難しさは数倍にもなる。
清禾株式会社は、単なる不動産紹介ではなく、**「日本の暮らしに本当に必要な“空間情報”を、わかりやすく信頼できる形で伝える」**ことを使命とする。
🔍 こんな声が私たちの原点：
- 「ネットに出てる情報と、実際の部屋が全然違った」
- 「現地を見に行けないから、実感がない」
- 「周辺環境や隣の騒音事情まで知ってから判断したい」
- 「どうやって物件を探して、契約して、入居まで行くのか全体が見えない」
こうした課題に応えるため、清禾は「見える」「わかる」「つながる」不動産情報発信をテーマに、中華圏のユーザーに向けた映像・図解・記事の提供を行っている。
第2章 清禾の不動産情報ポリシー：3つのこだわり
清禾の不動産メディア事業は、誠実で、実感があり、そして偏らない視点で発信することを徹底している。
① 誠実（せいじつ）
- 過度に美化しない。映像は“ありのまま”を重視
- 良い点だけでなく、気になる点・注意点も明記
② 実感（じっかん）
- 写真ではわからない「空気」「生活音」「朝昼夕の光の入り方」まで映像化
- 同じ部屋を住人目線・訪問者目線・大家目線で立体的に紹介
③ 視点（してん）
- 「単身者目線」「家族目線」「留学生目線」など、視聴者に近い立場での体験型構成
- 例：駅から歩く様子を実際に撮影、重いスーツケースを想定した移動距離表示など
第3章 対象顧客像と想定ニーズ
清禾株式会社の不動産情報発信は、単なる日本国内ユーザー向けではなく、“中華圏の視点をもった”在日・在外ユーザーを主要対象としています。
🎯 主な対象層：
- 日本で生活を始めたい外国人（留学生・就職予定者）
- すでに在日だが、引越し・家族帯同を検討中の人
- 不動産投資に関心のある海外在住者
- “日本の暮らし”に興味を持ち、未来に移住や長期滞在を希望する人
🧭 彼らの共通する課題：
- 物件情報の信頼性の判断が難しい（言語・距離・文化の壁）
- 周辺環境や生活感まで把握できる情報がない
- 費用の内訳や契約の流れが不透明
- 外国人対応可否や条件がよくわからない
- 同じ視点の人の体験談が欲しい
これらの課題を、わかりやすく、視覚的かつ感情的に伝えることが清禾の強みです。
第4章 主なコンテンツ形式と配信手法
私たちの発信は、**「映像 × 記事 × SNS」**の三位一体で構成されています。
📹 A. 映像コンテンツ（不動産動画）
- 物件紹介ルームツアー（部屋全体、収納、水回り、騒音などを実録）
- エリア探訪Vlog（実際に周辺を歩いて紹介：コンビニ、超市、公园、学校など）
- 比較レビュー（家賃7万以内・駅徒歩5分以内など条件別で3件比較）
📍 形式：TikTok / 小紅書 / YouTube Shorts
📍 長さ：30秒～3分程度が中心
📄 B. 記事・図解コンテンツ
- 契約の流れ／必要書類一覧／費用目安／水电煤明细
- 入居審査対策／外国人可の物件の探し方
- 更新・退去・敷金礼金のトラブル事例解説
📍 配信媒体：WeChat公式 / オウンドメディア / メルマガ / RED长图文
💬 C. SNS相談・Q&Aライブ配信
- 「視察前にこの物件について聞きたい」
- 「同じ条件で他にも選択肢はある？」
- 「今の状況でも借りられる？」
→ DM対応＋LINE公式＋月1回程度のTikTok LIVEでリアルタイム応答
→ 対象物件がない場合も、誠実に“ない理由”と“別の選択肢”を提示
第5章 信頼構築の工夫：透明性 × 実感 × 丁寧さ
清禾が提供する不動産情報は、ただ便利であることよりも、**「安心して判断できること」**を最優先としています。
✅ 情報の透明性
- 必ず「いつ撮影したか」「募集状況は常に変動する」などの注意を表示
- 情報元・管理会社名・仲介会社の有無も可能な限り明記
✅ 実感のある表現
- 動画内で歩くスピード、音、周囲の生活感もリアルに伝える
- 方角・採光・風通しなど“写真では見えないもの”を撮影でカバー
- 「段差がある」「駅から急坂」「壁が薄い」などマイナスポイントも説明
✅ 丁寧な言葉と距離感
- 「この物件に絶対住むべき」ではなく、「このような方には合っているかもしれません」といった中立表現を重視
- 迷っている人へ背中を押すのではなく、「一緒に考える」トーンで発信
第6章 不動産会社・管理会社との連携モデル
清禾株式会社はメディアで終わらず、実際の案内・視察・契約支援への導線構築も行っています。
🤝 連携例：
- 現地不動産仲介会社との動画撮影・翻訳・SNS発信支援
- 管理会社との「外国人可物件」の定期紹介企画
- 実際の内見にスタッフが同行し、動画資料化＋オンライン相談へ接続
💼 メリット：
- 不動産会社にとって： → 外国人顧客への認知拡大／オンライン対応の工数削減／信頼導線の構築
- ユーザーにとって： → 事前に“わかって”から問い合わせができる／不安要素が減る
第7章 未来展望：動画視察→対面案内→相談まで
今後、清禾の不動産情報発信は、より広範囲・多用途に展開されていきます。
🔭 未来の重点戦略：
- 東京以外（関西・福冈・北海道等）のローカル不動産シリーズの構築
- 不動産投資系（民泊可物件、投資物件、家族信託型住宅）の映像対応
- “一人では探せない人”向けのコーディネート型サービスの立ち上げ
💬 清禾の最終目標：
不動産を“押し売り”せずに、
情報と映像を通じて「選ぶ判断力」を提供できる存在になること。
SNS時代だからこそ、“映える部屋”ではなく“住める部屋”を伝えていく、
それが清禾の不動産メディア事業の信条です。